Облигации имеют несколько форм обеспечения: обеспеченные залогом и облигации с поручительским обеспечением. При первой форме обеспечения облигации предметом залога являются только недвижимое имущество и ценные бумаги. Имущество при этом должно быть оценено оценщиком.

Владелец облигаций, обеспеченных залогом имеет такие же права, как и другие владельцы этих облигаций по отношению:

• страхового возмещения  или их суммы, которые причитаются залогодателю при изъятии или выкупе имущества, которое было заложено, для государственных или муниципальных потребностей, реквизиции имущества или его национализации);
• имущества, которое выступает в качестве предмета залога.

Договор залога, благодаря которому обеспечивается выполнение обязательств по облигациям, заключен с того момента, когда возникают права на эти облигации у первого приобретателя (владельца). Но  договор в письменной форме считается соблюденным.

Исполнение обязательств по облигациям предоставляется ипотекой (залогом недвижимого имущества), обязательства о нотариальной форме договора залога недвижимого имущества, его государственная регистрация  считается выполненными при наличии государственной регистрации и нотариального удостоверения. Эти документы выдаются органом, который выполняет государственную регистрацию права на имущество (недвижимое), но только после получения государственной регистрации выпуска этих облигаций. Регистрация выпуска облигаций, обеспеченных залогом недвижимого имущества, происходит единовременно с государственной регистрацией ипотеки.

При основаниях, которые изложены в законодательстве Российской Федерации, залог имущества (недвижимого) переходит в собственность для всех владельцев облигаций, с обеспечением в виде залога, а имущество, которое выступает в качестве предмета залога, должно перейти в общую собственность между всеми участниками, имеющими эти облигации.

Облигации с поручительским обеспечением. Договор поручительства, благодаря которому обеспечивается выполнение обязательств по облигациям, признается заключенным в то время, когда возникают права на эти облигации у первоначального владельца, но форма договора в письменно виде соблюдена.

По договору поручительства поручителем, которые обеспечивает исполнение всех обязательств по облигациям, может стать:

• коммерческая организация, чистые активы которой больше суммы поручительства, которое предоставляется;
• государственные компании или государственная корпорация, если предусмотрено федеральным законом предоставление ими поручительств;
• международная финансовая организация.

В договоре поручительства, который обеспечивает исполнение всех обязательств по облигациям, должно быть предусмотрено:

• солидарная ответственность эмитента и поручителя за невыполнение или ненадлежащее выполнение ими этих обязательств;
• срок действия поручительства должен превышать не меньше чем на один год срок выполнения этих обязательств.